百年金陵路项目如何焕新 首期地块崭露头角

黄浦区金陵东路，见证了上海近两百年来的发展与变迁。自上海开埠以来，金陵东路便是上海重要的交通枢纽和政治文化中心。从20世纪初这里作为原法租界首屈一指的繁华商业区，聚百工荣百业；至上世纪90年代，金陵东路依旧是“上海四大商业街”之一。金陵东路亲历了上海城市的发展和繁荣，更承载了城市的记忆。金陵东路的城市更新，即上海城市文化的传承与新生。

今年163岁的金陵东路，拥有着上海唯一的骑楼建筑风貌保护区。为留下这片经典建筑群，城市改造方案中明确，将对这一带的骑楼予以保留保护，同时，整个街区的改造也要想办法和骑楼风貌相匹配，也会考虑再建一些骑楼。

究竟该如何推动未来金陵东路的街区焕新，独特的骑楼风貌如何延续？作为嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，嘉里金陵路项目首期地块亮相，这条跨越一百多年的历史风貌街区的未来，将渐渐明晰。

根据规划，项目总建筑面积约66.9万平方米，涵盖住宅、办公、商业等多元业态，为地标级超大城市综合街区，预计将于2028年至2030年间分期竣工。

金陵路项目将延续街区“外市内里”的独特肌理，以传统骑楼风貌建筑群、上海石库门风貌里弄等在地文化为特色，保留金陵路独特的历史建筑风貌，糅合传统骑楼建筑群、上海石库门和里弄小巷等上海特色建筑元素，在新旧交融中，重现骑楼风貌旗舰商业大道，并营造为华东地区规模最大的骑楼建筑风貌保护区，实现街区的功能提升与复兴。

金陵路项目位于上海2035规划的世界级中央活动区（CAZ）的中心地带，既处在黄浦区金融、商业与文化的集聚区域叠加带，又位于历史文化风貌区的核心，以其独特的区位优势成为提升上海国际化大都市能级和核心竞争力的关键枢纽。更重要的是，作为黄浦区城市更新规划的重要一环，该项目的落成也将打通包括人民广场、南京东路、外滩、豫园老城厢、淮海路、新天地以及陆家嘴在内的七大区域板块的连接，实现区域间协同发展，对于提升上海国际化大都市的功能能级和核心竞争力上具有重要意义。

城市更新不仅是对历史文脉的传承和对城市记忆的保留，更在于完善城市功能、提升城市品质。在尊重历史及在地文化基础上以未来城市及区域的可持续发展为导向，以人的现代化多元需求为核心是新一轮城市更新的关键，嘉里金陵路项目致力于将重现的金陵路历史肌理与城市新生活、现代商业及多元文化有机融合，以激发城市源源不断的生命力，以亲身实践推动上海的城市更新建设，打造新一代世界级城市更新范本。